I mutui ventennali rappresentano un ottimo compromesso per chi vuole acquistare una casa senza impegnarsi troppo. Prima di sottoscriverne uno è ovviamente fondamentale analizzare diverse proposte.
Mutui a tasso fisso ventennali: ecco perché sceglierli
I mutui ventennali a tasso fisso rappresentano oggi un’alternativa particolarmente vantaggiosa. Per quale motivo? Perché grazie alle politiche della BCE e al Quantitative Easing i tassi d’interessi hanno raggiunto una soglia mai così bassa, con ovvie conseguenze positive sull’entità della rata mensile.
Questo rende i mutui ventennali, anche nell’ottica di un prossimo aumento dei tassi, delle scelte molto convenienti a lungo termine.
I migliori mutui vent’anni: una guida per l’utente
Entriamo ora nel vivo dei mutui ventennali analizzando qualche proposta interessante. Tra le alternative che vale la pena approfondire è possibile ricordare il Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa che, considerando la richiesta di un mutuo di 120.000€ finalizzato all’acquisto di un immobile che ne vale 220.000, prevedrebbe una rata mensile di 595,76€, con TAN fisso e TAEG pari rispettivamente all’1,80 e al 2,02%.
Le spese d’istruttoria e gli oneri di perizia corrispondono rispettivamente a 600 e 320€.
Tra i piani di ammortamento ventennali interessanti è possibile ricordare anche il mutuo di Cariparma che, tenendo conto delle medesime condizioni, si distingue per l’applicazione di una rata mensile di 599,70€, con TAN fisso e TAEG pari all’1,87 e al 2,01%.
Mutui di vent’anni: altre offerte da non perdere
Continuiamo a parlare di mutui ventennali analizzando altre offerte che vale la pena approfondire. Tra i vari piani a tasso fisso vantaggiosi è presente il mutuo di Banco Popolare, che si contraddistingue, se si prende in considerazione sempre la richiesta di 120.000€, per una rata mensile pari a 601,96€, con TAN fisso e TAEG pari rispettivamente all’1,91 e al 2,13%.
Questo piano prevede spese d’istruttoria e oneri di perizia per 500 e 320€. Il tasso fisso è calcolato sulla base del parametro IRS e maggiorato di uno spread dell’1,20%.
Mutui di vent’anni a tasso variabile: quali sono i migliori?
Concludiamo questa breve guida dedicata ai mutui ventennali entrando nel vivo dei migliori piani a tasso variabile. Quali sono? Per capire le caratteristiche delle offerte più vantaggiose ipotizziamo la richiesta di 110.000€ per l’acquisto di un immobile che ne vale 220.000€.
Tra le numerose offerte disponibili sul mercato è possibile prendere in esame il mutuo di Credem, che prevedrebbe una rata mensile di 490,96€, con tasso variabile pari allo 0,69% e calcolato sulla base dell’Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread dello 0,99%.
Le spese d’istruttoria e gli oneri di perizia per questo mutuo sono pari a 1000 e 280€. Tra gli altri piani del medesimo tipo che meritano un cenno è possibile ricordare il mutuo di Hello Bank, con una rata di 500,21€ e il tasso variabile calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese maggiorato dell’1,25%.