Mutui per surroga e liquidità: quale scegliere
Definita anche portabilità o surrogazione questa tipologia di procedura consiste nella possibilità offerta al mutuatario di trasferire il proprio mutuo ottenendo migliori condizioni ma mantenendo la stessa ipoteca. Ma quali sono i migliori mutui per surroga?
Introdotta già dallo scorso 2007 con la Legge Finanziaria la surroga mutuo negli ultimi mesi ha subito notevoli modifiche, ma cosa cambierà con la surrogazione del mutuo per l’anno 2016?
Migliori mutui per surroga confronto: i requisiti
Secondo quanto stabilito da diversi emendamenti la surroga del mutuo è possibile esclusivamente in presenza di determinate condizioni ovvero:
- Il trasferimento del mutuo deve avvenire tramite atto formale redatto dal notaio
- Nel nuovo contratto dovrà essere indicata la destinazione della somma mutuata
- Dovrà essere indicata la provenienza della cifra nella quietanza
- La surroga potrà essere richiesta per qualsiasi tipologia di finanziamento
- La vecchia banca non può opporsi alla surroga del mutuo ma solo proporre una negoziazione dello stesso
- Potranno essere ritenuti nulli i costi legati ad una possibile surroga ma non l’intero contratto
Una delle novità introdotte per i contratti di surroga mutuo 2016 riguardano proprio i costi legati alla richiesta di trasferimento del proprio mutuo, che fino a qualche tempo fa erano completamente gratuite per il mutuatario.
Ad oggi però dalla legge delega del 2 luglio l’Italia ha recepito la direttiva europea del mercato dei mutui, modifiche che hanno reintrodotto le penali in caso di estinzione anticipata del mutuo.
Nonostante i possibili costi legati all’estinzione anticipata del proprio mutuo la surroga del mutuo resta comunque una possibilità per il mutuatario per riuscire ad ottenere una migliore condizione economica.
Diverse sono le offerte di migliori mutui per surroga presenti sul web grazie ai siti di comparazione è possibile infatti trovare la migliore soluzione di mutuo che si adatta alle proprie esigenze, con rate economicamente sostenibili e costo del Taeg particolarmente conveniente.
Miglior mutuo tasso fisso per surroga: la selezione
Guida ai migliori mutui per surroga. Tra le migliori soluzioni di mutui per surroga possiamo indicarvi la proposta di Banca Popolare di Milano che presenta una rata pari a 781,04€ con un Tan del 2,31% e un Taeg pari a 2,37%, inoltre non sono previsti costi legati alle spese di istruttoria o perizia.
Anche Cariparma propone una vantaggiosa offerta di mutuo surroga con una rata mensile pari a 789,02€, Tan a 2,42% e Taeg a 2,47%, nessun costo per perizia o istruttoria. Inoltre tra i principali vantaggi legati alla richiesta di questa vantaggiosa offerta l’opportunità di usufruire di una soluzione contrattuale particolarmente flessibile con un prezzo bloccato fino a 90 giorni dalla data di richiesta.
Tra le offerte di surroga mutuo a tasso variabile vogliamo segnalarvi la proposta di Cariparma che presenta un mutuo con una rata pari a 696,76€, Tan all’1,10% e Taeg pari all’1,13%, offerta di mutuo particolarmente flessibile che non prevede alcun costo per perizia o istruttoria.