Il calcolo mutuo prima casa è un’operazione da eseguire con attenzione. Per completarla senza sbagliare è bene considerare sia le spese relative all’acquisto della casa, sia quelle di natura accessoria, come per esempio la parcella notarile.
Mutui online: come scegliere al meglio
Prima di stipulare un contratto di mutuo è utile procedere al calcolo mutuo prima casa con i comparatori online, degli strumenti utilissimi per vedere come funzionano le cose con i diversi istituti di credito.
Per vedere se si è in grado di ottenere il mutuo e di sostenere la rata è fondamentale inserire nel comparatore dati come la propria data di nascita, la posizione lavorativa, il reddito mensile netto.
Confronta e scegli il miglior mutuo
Per avere le idee più chiare su calcolo mutuo prima casa è essenziale confrontare diversi piani. Partiamo con qualche esempio a tasso fisso. Per vedere come funzionano le cose ipotizziamo la richiesta di 110.000€ da parte di un dipendente a tempo indeterminato e la scelta di un piano di ammortamento della durata di 20 anni.
In questo specifico caso, prendendo per esempio in esame il Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa, si avrebbe una rata mensile pari a 588,27€, con TAN e TAEG corrispondenti al 2,60 e al 2,84% (spese di perizia e d’istruttoria pari a 320 e 600€).
Mutui online: scegli e risparmia
Il risparmio a lungo termine è l’obiettivo di chiunque si impegni nel calcolo mutuo prima casa. A tal proposito può essere utile osservare un piano a tasso variabile, un’opzione che consente di usufruire di un ampio margine di flessibilità.
Quali sono le alternative migliori sul mercato? Ipotizzando sempre i valori già citati per quanto riguarda la cifra richiesta e la durata del finanziamento, possiamo prendere in esame il mutuo di Banca Popolare di Milano, che prevedrebbe una rata mensile pari a 518,05€, con tasso calcolato sulla base dell’Euribor 3 mesi (maggiorazione dell’1,35% di spread) e TAEG pari all’1,41%.
Questo mutuo prevede spese di perizia e oneri d’istruttoria per 214,72 e 800€ per ciascuna voce.
Tasso migliore: i piani da non perdere
Quando si procede al calcolo mutuo prima casa ci si chiede quale sia il tasso migliore. Come sempre, anche in questo caso viene incontro la possibilità di affidarsi ai comparatori online, veri e propri punti di riferimento per chi cerca finanziamenti vantaggiosi per l’acquisto di un immobile.
Prendendo come esempio i piani a tasso fisso e tenendo sempre ferma la richiesta di 110.000€ con un piano di rimborso di 20 anni, si avrebbe un tasso finito del 2,60%.
E cosa dire dei piani a tasso variabile? Teniamo sempre fermi i valori relativi al finanziamento e osserviamo le diverse opzioni disponibili, tra le quali spicca il mutuo di Banca Popolare di Milano, con un tasso maggiorato di uno spread pari all’1,35%.